Terreno industrial / logístico ideal, cercano a Ingeniero White – 25 hectares<div><br></div><div>Se ofrece excelente terreno de 25 hectáreas (250.000 m²) ideal para uso industrial, transporte, acopio o logística, muy bien ubicado en zona estratégica.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>A solo 7 km de Ingeniero White, lo que facilita el acceso al Puerto y a todos los servicios vinculados al comercio marítimo.</div><div><br></div><div>A 11 km del centro de Bahía Blanca, accesible y conectado.</div><div><br></div><div>Aproximadamente a 1.400 metros de la Ruta Nacional 3, lo que permite rápida conexión a la vía principal.</div><div><br></div><div>Cerca de la estación ferroviaria “El Triángulo”, a unos 3,5 km, útil si el destino incorpora transporte ferroviario.</div><div><br></div><div>Camino empedrado y de fácil acceso, arroyo lindero como referencia, lo que aporta punto natural para desagües o límite/identificación clara del terreno.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Superficie grande, plana y de buenas dimensiones, óptima para subdividir (si es necesario) o implantar instalaciones de gran escala.</div><div><br></div><div>Entrada y salida con buen acceso vehicular, ideal para tránsito pesado (camiones, transportes).</div><div><br></div><div>Papeles en regla, título y documentación al día – tranquilidad jurídica para quien compre.</div><div><br></div><div>Precio económico respecto de otras parcelas similares en la zona dada su ubicación con accesos principales ya existentes, lo que reduce inversiones iniciales en infraestructura vial.</div><div><br></div><div>Usos sugeridos:</div><div><br></div><div>Galpón de almacenamiento / acopio de materiales.</div><div><br></div><div>Centro de distribución logística.</div><div><br></div><div>Planta industrial liviana o mediana.</div><div><br></div><div>Depósito de transporte, estación de camiones.</div><div><br></div><div>Eventualmente subdivisiones para industrias complementarias.</div><div><br></div><div>Ventajas competitivas:</div><div><br></div><div>Proximidad al puerto, lo que reduce costos y tiempos de traslado de mercadería.</div><div><br></div><div>Rusticidad con acceso empedrado, lo que indica buen soporte físico y mínimas obras iniciales para habilitación.</div><div><br></div><div>Excelente relación costo-beneficio, dada la superficie grande y la documentación completa.</div><div><br></div><div>Zona en crecimiento industrial/comercial, con la infraestructura vial mejorándose continuamente (ej: Ruta Nacional 3, accesos).</div><div><br></div>

Tobias Casali M2088